दस्तावेज़ और शीर्षक: क्या अंतर है?

ज्यादातर लोग इन शब्दों का परस्पर उपयोग करते हैं, लेकिन उनके बीच एक महत्वपूर्ण अंतर है - वह अंतर जो आपको घर खरीदने के लिए तैयार होने पर समझने की आवश्यकता है। आइए देखें कि शीर्षक के अलावा दस्तावेज़ क्या सेट करता है।

दस्तावेज़ और शीर्षक: इन 2 रियल एस्टेट शर्तों के बीच का अंतर "एक अधिनियम इस संपत्ति की स्वामित्व की पुष्टि या संप्रेषित करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक कानूनी दस्तावेज है," एन रिज़्ज़ो "क्लियरिंग शीर्षक शीर्षक" अनुभाग में कहते हैं। "यह खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा हस्ताक्षरित एक दस्तावेज होना चाहिए।"

हालांकि, स्वामित्व यह बताने का एक कानूनी तरीका है कि आप संपत्ति के मालिक हैं। शीर्षक दस्तावेज़ नहीं है, लेकिन यह धारणा कि आप इस संपत्ति का उपयोग करने के हकदार हैं।

इसलिए, जब आप एक संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको एक दस्तावेज, स्वामित्व का प्रमाण मिलता है। यह दस्तावेज़ अचल संपत्ति के आपके स्वामित्व की पुष्टि करने वाला आधिकारिक दस्तावेज़ है।

दस्तावेज़ और संपत्ति के नाम कैसे प्राप्त करें:

एक दस्तावेज प्राप्त करने के लिए और संपत्ति के "स्वयं" संपत्ति या कानूनी स्वामित्व के लिए, आपका ऋणदाता शीर्षक खोजेगा। यह सुनिश्चित करेगा कि विक्रेता को संपत्ति का स्वामित्व आपके पास स्थानांतरित करने का अधिकार है और इसके खिलाफ कोई देयता नहीं है। यदि सब कुछ स्पष्ट है, तो विक्रेता को बंद करने पर आपको संपत्ति दी जाएगी और आप संपत्ति के कानूनी मालिक बन जाएंगे।

शीर्षक या संपत्ति खरीदार कंपनी यह सुनिश्चित करेगी कि दस्तावेज़ काउंटी काउंसिल कार्यालय या कोर्टहाउस में लिखा गया है, जहां आप रहते हैं इसके आधार पर। आपके बंद होने के कुछ हफ्तों के भीतर, आपको अपने कागजी कार्रवाई के बारे में सूचित कर दिया जाएगा। यदि आप नहीं पूछते हैं, तो क्लोजर विशेषज्ञ से जांच करें और सुनिश्चित करें कि दस्तावेज़ दायर किया गया है। इस समय, आपके पास अचल संपत्ति के दस्तावेज और अधिकार हैं और संपत्ति आपकी है।

शीर्षक बीमा क्या है?

पूर्ण कंपनी के बंद होने से पहले किए गए सभी परिश्रम के साथ, दुर्लभ अवसर होते हैं क्योंकि शीर्षक समस्याएं बाद में उत्पन्न हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, छूटी हुई जमानत और अन्य कानूनी मुद्दे जो हल करने के लिए बहुत महंगे हैं)। वित्तीय नुकसान से बचाने के लिए दो प्रकार के बीमा हैं: संपत्ति के मालिक बीमा और ऋणदाता की संपत्ति बीमा।

"अन्य प्रकार के बीमा के विपरीत, यह बीमाकर्ता को भविष्य की घटनाओं से बचाता है। मालिक की कानूनी नीति खरीदार को पिछली घटनाओं से बचाती है," रेज़र ने कहा। "यह उनके वित्तीय हितों को खतरे में डाल सकता है, जैसे धोखाधड़ी या कागजी कार्रवाई, संपत्ति पर अवैतनिक प्रतिज्ञा, या किसी का दावा करना असली, वैध मालिक है।"

दूसरी ओर, जब आप एक बंधक पर फोरक्लोज करते हैं, तो आपका ऋणदाता या आपका बैंक ऋणदाता से संपत्ति के अधिकार की समस्याओं के मामले में ऋणदाता की पूंजी की रक्षा करने के अधिकार का बीमा करने के लिए कहेंगे।

ऋणदाता की संपत्ति बीमा मूल रूप से आपकी संपत्ति में ऋणदाता के हितों की रक्षा करता है जब तक कि आपके बंधक का भुगतान नहीं किया जाता है।

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