डिजाइन निर्माण ठेकेदार और सामान्य ठेकेदार: क्या अंतर है?

यदि आप घर सुधार ब्लॉग, वेबसाइटों या Pinterest बोर्डों के सक्रिय अनुयायी हैं, तो आपने कई बार "डिजाइन" शब्द को देखा होगा। यह हाल ही में एक तेजी से पुस्तक की प्रवृत्ति है और नहीं - यह कोई गलती नहीं है।

डिजाइन निर्माण वास्तव में निर्माण / पुनर्निर्माण उद्योग में एक नई परियोजना वितरण प्रणाली का अर्थ है, जहां डिजाइन और निर्माण चरण दोनों एक ही संगठन द्वारा कार्यान्वित किए जाते हैं - इसलिए नाम। पारंपरिक दृष्टिकोण की तुलना में, जब एक अलग डिजाइनर और निर्माण / निर्माण ठेकेदार डिजाइन के लिए जिम्मेदार होता है, तो डिजाइन करने का तरीका लागत को काफी कम कर सकता है, जोखिम को कम कर सकता है और निर्माण समय में काफी तेजी ला सकता है। संगठन।

डिजाइन निर्माण और सामान्य ठेकेदार: अंतर

सामान्य ठेकेदार

सामान्य ठेकेदार मुख्य रूप से किसी विशेष परियोजना के निर्माण पहलुओं से संबंधित है। वे एक योजना बनाने या बनाने के लिए जिम्मेदार नहीं हैं। इसके बजाय, वे ग्राहक के अनुरोध पर एक परियोजना प्रबंधक नियुक्त करते हैं। इसका मतलब है कि निर्माण के बाद अंतिम कमरा, भवन या भवन कैसा दिखेगा, इस पर उनका कोई नियंत्रण नहीं है।

यह ध्यान देने योग्य है कि सामान्य ठेकेदार द्वारा संकोच के कारण निर्माण में देरी हो सकती है। यह आमतौर पर तब होता है जब ठेकेदार प्रारंभिक योजना प्रक्रिया में शामिल नहीं होता है।

डिजाइन निर्माण ठेकेदार

डिज़ाइन ठेकेदार को आमतौर पर डिज़ाइन और निर्माण चरण के दौरान सभी काम करने की उम्मीद होती है। अब, इसका मतलब यह नहीं है कि केवल एक व्यक्ति क्षेत्र का विश्लेषण करता है, एक योजना तैयार करता है, एक मॉडल बनाता है, आपूर्ति और उपकरण का समन्वय करता है और निर्माण का निरीक्षण करता है। यह एक ही डिजाइन कंपनी में काम करने वाले लोगों की संख्या हो सकती है। ज्यादातर मामलों में, आपके पास एक डिज़ाइन निर्माण ठेकेदार है जो सभी डिज़ाइन और निर्माण श्रमिकों की देखरेख करता है।

डिज़ाइन पेशेवरों को आम तौर पर दोनों चरणों में वर्षों का अनुभव होता है, जो अंततः प्रक्रिया को गति देगा। फिर खरीदार को लागत में और कमी के साथ, उन्हें तुरंत हल किया जा सकता है। कारण यह है कि घर के मालिक और ठेकेदार तेजी से डिजाइन प्रक्रिया को अपना रहे हैं, कम जोखिम के साथ अधिक सटीक समयरेखा है।

आपके लिए कौन सा ठेकेदार सही है?

1. सहभागिता का स्तर

यदि आप एक निर्माण परियोजना में 100% शामिल होना चाहते हैं, तो एक सामान्य ठेकेदार के साथ काम करना सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। आप और आपके सामान्य ठेकेदार प्रक्रिया में किसी भी रुकावट के बिना परियोजना के सबसे छोटे विवरण पर एक साथ काम कर सकते हैं।

एक सामान्य ठेकेदार को किराए पर लेना आदर्श हो सकता है, भले ही आपने पहले से स्वामित्व वाली परियोजनाओं के साथ काम किया हो।

2. जोखिम

क्या आप संभावित जोखिमों के बारे में अधिक चिंतित हैं? एक सामान्य ठेकेदार के साथ काम करने से आपके निर्माण के लिए खतरा पैदा हो सकता है क्योंकि आपको अप्रत्याशित बाधाएं होने की अधिक संभावना है जो आपके बजट को काफी प्रभावित कर सकती हैं। जब आप एक डिजाइन ठेकेदार को काम पर रखते हैं, तो आपको योजना और लागत के साथ कोई समस्या नहीं होती है।

3. कालक्रम

परियोजना के समय पर पूरा होने में सामान्य बाधाएं आपके लिए एक डिजाइन और निर्माण कंपनी को किराए पर लेने की समस्या नहीं होगी। जैसा कि डिजाइन निर्माण ठेकेदार वरिष्ठ कर्मचारियों के साथ काम करते हैं, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि निर्माण प्रक्रिया के हर हिस्से को कवर किया गया है।

अंत में, एक ही समूह में सभी कर्मचारियों का होना, उदाहरण के लिए, एक डिजाइन बनाने के तरीके के रूप में, कई लाभ लाता है। संचार आसान है और समस्याओं को तुरंत हल किया जाता है, इससे पहले कि देरी हो। सामान्य ठेकेदारों के लिए, अप्रत्याशित समस्याएं हो सकती हैं और समयरेखा में कई देरी हो सकती हैं क्योंकि निर्माण ठेकेदार और डिजाइनर / वास्तुकार को पहले समस्याओं को हल करना होगा।

मूल रूप से gordonreese.com पर 18 जनवरी, 2019 को पोस्ट किया गया।